賃貸管理について|安心の経営を実現するワンストップサービスで賃貸マンション・アパート管理に関する様々なお悩みをトータルサポートします。

オーナー様の『安心』と入居者の『満足』をサポート

オーナー様に『安定』して賃貸不動産経営を行って頂くためのマンションやアパートの管理業務はもちろん、資産価値を高めるリフォームなど多岐にわたり、安定収益確保のための経営コンサルティングをご提供させて頂きます。
[リノベーション]のみ[物件管理業務]のみといった、スポット管理委託や、区分所有物件のご相談にも対応しています。オーナー様の経営スタイルに合わせた提案をご用意いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

ご相談からサポートまでの流れ

空室の要因や賃料条件の見直し、リノベーションなど、
個々の物件に最適なプランをご提案します。

フローチャート

『入居者様』の管理について

入居者様を対象とする業務全般を代行いたします。入居者の募集やクレーム対処、賃料滞納の心配など、オーナー様の入居者管理負担をなくし、入居率の高い安心経営をサポートします。

  • 空室管理
    入居者の募集、入居審査・手続き・更新
    当社が誇る不動産仲介業者ネットワークや効果的に幅広くアプローチできる大手賃貸物件情報サイトなどのWEB媒体、地域情報紙や現地周辺での集客活動などさまざまな方法をエリアやニーズに合わせ積極的に活用し入居者募集を行います。
    入居者審査は安定した賃貸経営を行って頂くために厳正な審査基準のもとに行い、入居や更新手続きに関しても入居者様に十分理解を得たうえで手続きを進めてまいります。
  • 家賃管理
    賃料の徴収、未収金の督促
    毎月の家賃・共益費・管理費・駐車場利用料などをオーナー様に代わって徴収し、オーナー様の口座に振り込みます。各種金融機関口座を活用した入金管理も可能です。
    未収金の回収は、国交省の定めるガイドラインに沿った適切な対応が必要な時代です。契約弁護士と連携し「催促状」「督促状」を発行するのは勿論、電話や訪問など地道な回収活動によって未収金を回収いたします。
  • 退去立会
    退去立会、敷金の精算
    退去時の現場に立ち会い現場確認を行います。確認報告書を作成し、専門知識を持つスタッフがガイドラインに沿った適切な交渉を代行いたします。
    賃貸契約において最も難しく一番トラブルになるのが敷金精算です。入居者様と友好的な関係維持のため、誠意を込めて交渉にあたります。精算完了後には報告書を作成しオーナー様にお届けいたします。
  • トラブル対応
    入居者様や近隣からのクレーム受付と対処
    物件の評判を落としかねないクレームの受付は入居者保持に直接つながる重要な管理業務です。入居者様からのクレームはもちろん、近隣からいただく要望にも迅速に対応いたし、地域との関わりにも細やかな配慮をしていきます。

『建物・設備』の管理について

建物や敷地などオーナー様の所有物を対象とした業務全般を代行いたします。
専門技術者がこまめな日常点検・保守を行い、オーナー様の資産を守り、入居者様の安全で快適な暮らしをサポートします。

  • 日常点検 清掃・保守
    建物の日常点検、清掃、保守などの管理
    建物の定期的な点検・清掃・保守管理を行い、建物の健康状態をチェックしていきます。建物や設備の劣化や故障などがあれば、必要に応じて修繕補修工事を行います。入居者募集の大きなポイントとなる退去後の清掃・リフォーム工事などもお任せください。
  • 大規模修繕
    資産価値を落とさないための重要メンテナンス
    新築から時が経てば建物や設備は劣化し、建物全体の寿命も短くなってしまいます。さらに、時代と共に住まいのニーズも変化していきます。
    資産価値を落とさないためにも、適切な時期に大規模修繕を行うことをサポートします。

    このような症状や問題はおこっていませんか?
    建物の維持管理のために、まずは診断を行いましょう。


    塗装の劣化|設備の劣化|コンクリートの劣化|防水の劣化|防犯の対策

『賃貸経営コンサルティング』について

賃貸管理のご相談をいただいた際は担当者がオーナー様から経営ビジョンやご要望等を伺い、賃料設定、集客の方法、入居者マネジメント、建物のメンテナンスなど最適な経営戦略プランのご提案をします。

  • 経営戦略
    賃貸経営戦略についてのご相談
    すでに賃貸物件を所有している方、土地を探して賃貸経営を始める方、多くの土地をお持ちの方など、同じ賃貸経営でも所有資産状況によって行うべき土地活用方法は異なります。当社はお客様の所有資産の状況を全て把握した上で「どのように活用すべきか」、「どんな規模・構造に建築が最適か」、「金融機関からの融資等の資金計画」など長期的に経営を安定化させる適切な改善計画をご提案します。
  • 税務・相続
    税務・相続についてのご相談
    賃貸経営には専門的な税務知識や法律知識が必要です。当社が誇る不動産を熟知した弁護士や税理士のネットワーク力は、オーナー様の心強い味方になります。
    相続についてのご相談については、当社に相続鑑定士・相続診断士の資格を持つ専門家がおりますので、お客様のお悩みに合わせた提案をさせて頂きます。
  • リノベーション
    付加価値を高めるリノベーション
    賃貸住宅のリノベーションは、付加価値が求められる時代です。機能的で住みやすいことはもちろん、エリアや入居者の特性に合わせた個性の演出をプラスすることで、入居率を向上させることが可能です。

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